周一分享丨土地招拍挂法律尽职调查要点
[2019-07-31 17:00:08]
本周的分享由合规审查部的崔静律师带来,本期的主题是围绕非诉讼律师的基本功——法律尽职调查开展的,更进一步的与大家分享了土地招拍挂法律尽职调查的要点,与大家共同探讨和交流。
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崔静律师正在进行分享
本期分享首先从法律尽职调查的基本要求谈起,围绕法律尽职调查的概念、类型、目的、作用、基本原则等,阐述了一般法律尽职调查的基本概况。尽职调查Due Diligence:亦译“审慎调查”。指在收购过程中收购者对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行的一系列调查。是企业收购兼并、投融资等程序中最重要的环节之一,也是收购运作过程中重要的风险防范工具。调查过程中通常利用管理、财务、税务方面的专业经验与专家资源,形成独立观点,用以评价购并优劣,作为管理层决策支持。
其次,围绕土地招拍挂的特殊性展开。介绍了的基本概念,土地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种:招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。也就是指,经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。
随后,又对进行土地招拍挂法律尽职调查的目的和必要性进行了阐述。并与大家深入探讨了土地招拍挂法律尽职调查的根本目的目的——发现法律风险。最后,崔律师和大家分享了出具法律尽职调查报告的流程和土地招拍挂法律尽职调查的主要风险点。