2020年10月28日，本所金融诉讼部（主讲：刘浒律师、赖林辉律师）为浦发银行卢湾支行带来《银行不良贷款常见成因》的主题培训。

首先，刘律师向大家介绍了贷款业务所涉及的法律基础知识，随后从签约主体身份和合同内容两个部分展开，为大家分析了合同签约注意事项。当签约主体身份为自然人时，要注意核查自然人的民事行为能力，通过多种方式判断自然人是否处于适格的精神状态；以及注意核查自然人是否存在道德素质风险，例如吸毒、赌博等成瘾行为。

最后，刘律师和赖律师利用自身多年实务经验，结合真实案例及法条，为大家讲解了在不同情况下银行签约存在的风险点，例如：在调查抵押物现场时，不能仅仅进行外观拍照，应对抵押物逐户排查，了解清楚实际占用人情况并对空关抵押物进行登记和拍照留底等，还要注意在办理抵押登记后、放款前进行二次排查，避免抵押或续贷时遭租赁优先权套路；在面签文件时，要注意拍照、录像记录用印流程，避免陷入“萝卜章”骗局；如借款人要求展期的，务必要求借款人、担保人在展期协议上签字，或者出具书面说明同意继续承担担保责任等。

刘律师强调，银行等金融机构在办理贷款业务时务必要尽到审慎注意义务，且在发现贷款出现不良危机时也不要害怕，协同律师们尽早介入、尽早解决，律师会是大家可靠的保障！

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